Fazenda

Fazenda de 246,84 Hectares à Venda em Araruama/RJ – Excelente Localização e Grande Potencial de Valorização

Excelente oportunidade para investimento, pecuária ou desenvolvimento imobiliário. Com 246,84 hectares, esta fazenda está localizada em uma região estratégica de Araruama/RJ, às margens de rodovia pavimentada, oferecendo fácil acesso e excelente logística.

Destaques da Propriedade

Localização Estratégica

• Frente para rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao distrito de São Vicente de Paula.
• Fácil acesso aos municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia.
• Entrada principal localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, próxima à localidade de Banqueiros.
• Região em constante desenvolvimento e valorização.

Grande Potencial de Investimento

A propriedade está situada próxima à expansão urbana, apresentando excelente potencial para futuros projetos de incorporação imobiliária, como:

• Condomínios residenciais;
• Empreendimentos comerciais;
• Loteamentos;
• Projetos de uso misto.

Características do Terreno

• Área total de 246,84 hectares.
• Relevo predominantemente plano e suavemente ondulado.
• Excelente aptidão para pecuária de corte, criação de cavalos e demais atividades agropecuárias.
• Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão, contribuindo para a preservação ambiental da propriedade.

Recursos Hídricos

• Nove reservatórios naturais de água, entre lagoas e lagunas.
• Abastecimento hídrico eficiente para o rebanho durante todo o ano.

Pecuária

• Propriedade com capacidade produtiva comprovada.
• Plantel de aproximadamente **400 cabeças de gado de corte**.

Modalidade de Venda

• Venda na modalidade porteira fechada (incluindo rebanho e demais itens negociados).
• Estuda proposta para venda à vista na modalidade porteira aberta.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda produtiva, bem localizada e com alto potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce na Região dos Lagos do Rio de Janeiro.